ירושה עצמית - לוגו
דף הבית » בני גיל הזהב – עכשיו זה הזמן שלכם להעלות את רמת החיים

בני גיל הזהב – עכשיו זה הזמן שלכם להעלות את רמת החיים

גיל הזהב

כאשר מגיעים לגיל פרישה, מטבע הדברים ההכנסות יורדות, אך מנגד יוקר המחייה וההוצאות השוטפות רק גדלות עם השנים.

כיצד ניתן לשמור על רמת חיים גבוהה בפנסיה ואף להעלות אותה?

  • אפשרות ראשונה היא כמובן למכור את בית המגורים

מכספי המכירה ניתן לקנות דירה קטנה וזולה יותר או לעבור לאזור שבו מחירי הדירות זולים יותר – ולחיות מיתרת הכספים.

כן, במקום לקנות דירה אחרת, ניתן לגור בשכירות ולחיות מיתרת הכספים.

אולם לצערנו שוק השכירות בישראל אינו מתנהג כמו במרבית מדינות אירופה – ואין כאן תרבות של השכרת דירות לטווח ארוך. לכן קרוב לוודאי שכל כמה שנים תצטרכו לעבור דירה.

באפשרות זו אתם חייבים לעזוב את הבית שלכם ולעבור לדירה קטנה יותר או לדירה באזור אחר, עניין היוצר קושי רב מבחינה רגשית.

כמו כן קיים "סל" של כספים שמתרוקן ככל שהזמן עובר.

  • אפשרות שנייה היא להשכיר את דירת המגורים ולשכור דירה אחרת

לחיות בעצם על הפרשי השכירות. ניתן לעבור לגור בדירה קטנה יותר או באזור זול יותר, להשכיר את הבית ולחיות מההפרשים.

באפשרות זו אתם חייבים לעזוב את הבית שלכם ויש התעסקות רבה – במציאת דירה והחלפת שוכרים כל כמה שנים.

מה גם שבדרך כלל, ההפרשים בדמי השכירות בין הדירות – לא יהיו בסכומים גבוהים.

  • אפשרות שלישית היא לקחת הלוואת משכנתא הפוכה

מדובר במוצר הנותן הלוואה על חשבון דירת המגורים. משכנתא הפוכה משווקת ע"י חלק מהבנקים וחברות הביטוח. מוצר זה יקר מאוד בריביות ועמלות וכן נותן אחוזי מימון מאוד נמוכים משווי הדירה.

באפשרות זו אתם נשארים לגור בבית – אך מקבלים שיעורי מימון נמוכים כדלקמן:

טבלה משכנתא הפוכה – מחשבון משכנתא הפוכה

מימון % גיל מימון % גיל מימון % גיל מימון % גיל מימון %  גיל
47  88  36.5 81  29  74 22  67  15  60
48.5  89  38 82  30  75  23  68  16  61 
50  +90  39.5 83  31  76  24  69  17  62 
    41 84  32  77  25  70  18  63 
    42.5 85  33  78  26  71  19  64 
    44  86  34  79  27  72  20  65 
    45.5  87  35  80  28  73  21  66 
גיל % מימון גיל % מימון
60 15  76 31 
61 16  77  32 
62  17  78  33 
63  18  79  34 
64  19  80  35 
65  20  81  36.5 
66  21  82  38 
67  22  83  39.5 
68  23  84  41 
69  24  85  42.5 
70  25  86  44 
71 26  87  45.5 
72 27  88  47 
73 28  89  48.5 
74 29 +90 50
75 30    

 

ניתן לראות ששיעורי המימון בהלוואת משכנתא הפוכה הם בעלי תקרה נמוכה מאוד – שלא יספיקו למימון הוצאות המחייה השוטפות ולשיפור איכות החיים.

 באפשרות זו הבית נשאר בבעלותכם, אז קיים חוב שרק גדל עם השנים (מדובר בהלוואת בלון היוצרת ריבית דריבית וצמודה למדד) ולכן נכון יותר להגיד שהגורם המממן (הבנק או חברת הביטוח) הוא למעשה בעל הבית.

  • אפשרות רביעית היא מודל ירושה עצמית

מוכרים את בית המגורים ונשארים לגור בו עד 120.

באפשרות זו אתם שומרים על זכות המגורים בבית שלכם לכל החיים, ללא צורך לעבור דירה.

בנוסף, ניתנת לכם האפשרות להשכיר את הבית במידה ותרצו לעבור למקום אחר (דיור מוגן לדוגמא) – ואז כספי השכירות יממנו את המעבר למקום החדש.

במודל ירושה עצמית אתם מקבלים סכום כסף גדול לכל מטרה (בין 40%-60% משווי הדירה).

בין המטרות אתם יכולים ליצור לעצמכם פנסיה שתיתן לכם קצבה חודשית קבועה לכל החיים.

מודל ירושה עצמית הינו המוצר היחידי בשוק שמציע אלטרנטיבה ראויה לשיפור מצבם הכלכלי של הקשישים במדינת ישראל.

מודל ירושה עצמית מציע לאוכלוסיית הגיל השלישי להיות "היורשים" של עצמם באופן שהם ייהנו בחייהם מכספי מכירת ביתם תוך שמירה על זכות המגורים – ובכך יזניקו את איכות חייהם וימקסמו את ההנאה מרכושם.

למידע נוסף, צרו איתנו קשר.

לצפייה בכל המאמרים

* האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ ו/או ייעוץ מקצועי ו/או ייעוץ משפטי ו/או ייעוץ בענייני מיסוי ו/או ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ כאמור ו/או המלצה לביצוע פעולה מסוימת או הימנעות ממנה ו/או התחייבות לקבלת תשואה מסוימת ו/או מחיר מסוים. לפני ביצוע פעולה פרטנית יש להתייעץ עם בעלי מקצוע רלוונטיים לעניין ולנסיבות האישיות של מבצע הפעולה.