חסרונות משכנתא הפוכה – כל מה שלא מספרים לכם

לפני קבלת החלטה יש לשים לב לכל החסרונות של משכנתא הפוכה:

• מדובר במוצר יקר שנותן שיעורי מימון נמוכים מול מה שניתן לקבל במודל של ירושה עצמית.
• תקרת הלוואה מוגבלת ל- 55%-15% משווי הדירה.
• ריביות גבוהות בסביבות 5-6% בכל שנה.
• ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן.
• דמי ניהול ועמלות פתיחת תיק גבוהים.
• קיימת תחושה של "חוב" על הבית.
• מדובר בהלוואת בלון – כאשר סכום החוב גדל עם השנים ויוצר אפקט ריבית דריבית.
• בפועל קיימת סבירות גבוהה שלא יישאר ליורשים כספים לאחר מותו של הלווה. הלווה "חי על חשבון הדירה".
• לעיתים היורשים צריכים להיות ערבים להחזר ההלוואה.
• זכות המגורים בדירה הינה – בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של המלווה.
• בירוקרטיה מול בנקים וחברות ביטוח.
• בהלוואת משכנתא פנסיונית – תקופת ההלוואה מוגבלת בזמן שלאחריה יש להחזיר את החוב.
• אחרי מותו של הלווה ליורשים יש שנה להחזיר את ההלוואה – לצורך פירעון משכנתא הפוכה, ע"י מכירת הדירה או מכספים חיצוניים.